一、4月房?jī)r(jià)出爐

4月張家口主城區(qū)新建商品房均價(jià)8642元/平米，整體略有下降。

橋西區(qū)均價(jià)已經(jīng)跌破8字頭，為7781元/平米，橋東區(qū)均價(jià)比較穩(wěn)定，為9263元/平米，經(jīng)開區(qū)受個(gè)別低價(jià)項(xiàng)目影響，為8882元/平米，西山區(qū)域?yàn)?045元/平米。相對(duì)而言，依然是橋東區(qū)的整體均價(jià)最高。

在中指研究院發(fā)布的4月百城房?jī)r(jià)漲跌榜中，張家口一手房?jī)r(jià)格降幅為0.62%，排名第一，均價(jià)8499元/平米，二手房反而有所好轉(zhuǎn)，價(jià)格降幅為0.25%，均價(jià)8247元/平米。

二、4月土拍

4月張家口主城區(qū)新出讓6宗，經(jīng)開區(qū)5宗，1宗為補(bǔ)辦批發(fā)用地，另外4宗全部為劃撥用地，用于建設(shè)高鐵站南廣場(chǎng)和機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目。橋東區(qū)劃撥了1宗地塊，用于建設(shè)污水處理廠。

值得一說的是4月張家口新掛牌3宗住宅用地，全部位于經(jīng)開區(qū)，合計(jì)保證金達(dá)18850萬元，其中寧遠(yuǎn)堡地塊還需配建回遷安置房。這3宗地塊出讓后，經(jīng)開區(qū)年內(nèi)是否會(huì)再添新項(xiàng)目呢？

其他區(qū)縣4月出讓土地58宗，共計(jì)出讓114.42公頃，出讓金額約34158.75萬元。其中康?？h的出讓面積最大，其中包含3宗大面積住宅用地，為異地樓房搬遷安置區(qū)。

就住宅用地而言，4月合計(jì)出讓58.77公頃，出讓金額27759萬元。其中赤城縣出讓的數(shù)量最多，可見未來一段時(shí)間，赤城縣將再添新項(xiàng)目！此外崇禮區(qū)西甸子也新出讓了一宗住宅用地，張家口城北或許也將再添新項(xiàng)目。

三、樓市信息

4月張家口公布了今年的供地計(jì)劃，其中住宅用地供應(yīng)比例環(huán)比下降70%，大大的減少了供應(yīng)總量。

此外4月10日，經(jīng)開區(qū)金鑫誠園項(xiàng)目開盤銷售，起價(jià)7165元/平米，這個(gè)價(jià)格可以說再次將經(jīng)開區(qū)的整體均價(jià)拉低。

四、4月增量

4月有8個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，其中興垣惠府項(xiàng)目也就是冬奧會(huì)非注冊(cè)VIP接待中心項(xiàng)目，占地面積59311.65平方米，主要包括酒店主樓1棟、康體中心1棟、會(huì)議中心1棟，5棟公寓樓及地下車庫等相關(guān)配套設(shè)施。

五、4月樓盤關(guān)注榜

4月張家口關(guān)注度較高的項(xiàng)目是金鑫誠園和恒大林溪府，都是近期面世的新項(xiàng)目。

六、樓市點(diǎn)評(píng)

4月張家口的樓市整體還是比較火熱的，新項(xiàng)目的入市和個(gè)別項(xiàng)目?jī)?yōu)惠不斷，吸引了不少購房者，不過保持觀望的人還是很多，尤其是改善型客戶，多數(shù)在等待合適機(jī)會(huì)。